Sie sind Eigentümer einer Wohnung, einem Appartement, einem Loft oder einem ähnlichen Gebäude? Dann dürfte Sie das Thema „Energiepass“ äußerst interessieren. Denn die EnEV (Energieeinsparverordnung) sieht seit 2007 vor, dass für einen Energiepass Ausweispflicht besteht. Dieser klärt Käufer und Mieter über das Energieaufkommen des Gebäudes (ob Wohnung, Loft oder ein Haus).
Der Energiepass / Energieausweis wird als gültig angesehen, wenn über den Angaben zum jährlichen Energiebedarf hinaus auch Möglichkeiten der umweltgerechten und zweckmäßigen Modernisierung aufgezeigt werden. Diese gelten jedoch nur als Anregung für den Eigentümer der Immobilie. Sie sind als Eigentümer nicht verpflichtet, den Modernisierungsvorschlägen nachzukommen, auch wenn sie teilweise dringend empfohlen werden.
Besonders in außergewöhnlichen Wohnanlagen, wie die Anmietung eines Lofts, sollte sich der Mieter im Klaren darüber sein, welche Heizkosten auf ihn zukommen. Es führt für den Eigentümer kein Weg daran vorbei, sich den Energiepass zu besorgen. Seit dem Jahre 2009 haben nämlich Mieter das Recht, den Ausweis sich vorzeigen zu lassen. Falls Sie als Ausweispflichtiger Ihrer Pflicht nicht nachkommen, kann ein Bußgeld in Höhe von bis zu 15 000 Euro die unerwünschte Folge sein.
Was steht jetzt aber eigentlich in dem Energiepass genau drin? Zunächst ist es wichtig zwischen zwei Arten von Angaben zu unterscheiden. Man unterscheidet nämlich den bedarfsorientierten von dem verbrauchsorientierten Energieausweis. Der Bedarfsausweis liefert Angaben über die Qualität der Gebäudehülle, der Heizungsanlagen, und des Energieträgers. Der Verbrauchsausweis liefert Angaben über den Verbrauch der letzten drei Jahre. Meistens wird der Bedarfsausweis empfohlen. Schließlich interessiert es Käufer/Mieter natürlich mehr, was in den nächsten Jahren auf sie zukommen wird.
Lassen Sie sich von Ihrem Makler oder Ihrem Vermieter beraten, fragen Sie nach dem Energiepass. So sind Sie sich schnell nicht mehr in der Grauzone über die bevorstehenden Heizkosten. Der Energiepass wird des Öfteren als bürokratisches Gehabe abgewertet, leistet aber durchaus seinen Beitrag zum Umweltschutz und zu geringeren laufenden Kosten. Schließlich sollen Sie sich in Ihrem Haus oder Loft wohl fühlen und sich nicht ständig über die Heizkosten aufregen.